Ny hyra för 2025 och 2026 klar

I år är överenskommelsen om hyreshöjning tvåårig. Höjningen 2026 blir något lägre, i genomsnitt 3,5 procent.

Lägre hyra för lägenheter med kallhyra
Höjningen blir olika beroende på vilken typ av lägenhet du bor i. Om du bor i en lägenhet med kallhyra där värme inte ingår i hyran får du en höjning på 3,99 procent från 1 januari 2025.

Om du bor i en lägenhet där värme ingår i hyran får du en höjning på 4,99 procent från 1 januari 2025.

Motsvarande siffror år 2026 är 3,4 procent höjning för lägenheter med kallhyra och 3,55 procent för lägenheter där värme ingår i hyran från 1 januari 2026.

Ny hyressättningsavgift
Vid årsskiftet höjs också den så kallade hyressättningsavgiften från 12 till 15 kronor. Avgiften är inte en intäkt till Stadsholmen utan tas ut av oss och överförs till Hyresgästföreningen som ersättning i första hand för den årliga hyresförhandlingen, men även för andra förhandlingar om villkorsändring, hyresförändringar som kan förekomma till exempel vid renoveringar eller ombyggnationer.

Hyressättningsavgiften är inte en del av din hyra. Den årliga höjningen räknas på din grundhyra. Därefter läggs avgiften på.

Så räknar du ut din nya hyra
För 2025 års hyra multiplicerar du din grundhyra som står på hyresavin med 1,0499 eller 1,0399 om du bor i en bostad som har kallhyra. Då får du fram din nya hyra.

Räkneexempel 2025: Om din månadshyra är 7500 kronor så blir din nya hyra 7500 x 1,0499 + 3 = 7877 kronor. 3 kronor avser höjningen av hyressättningsavgiften.